在建筑樓宇中大量使用的是單相負荷，照明、空調等由于負荷變化的隨機性大，同時，尤其是住宅樓在運行中各戶用電不均衡，使三相不平衡更為嚴重。因此，民用建筑負荷應屬典型的三相不平衡負荷。
三相電容自動補償是根據其中一相所測的電壓來進行的。因此，對所測相的補償是合適的，而對另兩相就有可能造成過補償或欠補償。如果過補償，則過補償相的電壓就會升高，造成該相用電設備或保護元件因過電壓而損壞；如果欠補償，則欠補償相的回路電流增大，線路及斷路器等設備由于電流的增加而導致發熱被燒壞。同時，補償過程中所產生的過、欠補償將給整個電網的正常運行帶來嚴重的危害。所以，用傳統的三相無功自動補償方式不但不節能，反而浪費資源，難以對系統的無功補償進行有效補償。
建筑樓宇無功補償的特點
1、單相負載多，單相負載可以引起零序諧波，并能造成三相不平衡以及三相相差不對稱等問題;
2、非線性負載比例高，諧波源諧波畸變率大;
3、樓宇配電中的大多數智能化及自動化設備對供電電能質量要求較高，特別是對諧波敏感。
無功補償裝置的應用
1、采用電力電容器串聯電抗器后諧振頻率低于系統最低頻率(一般為5次或7次)使其在工頻下呈容性，以改善功率因數，而在諧振頻率時呈感性，從而防止并聯諧振并無放大諧波之慮，良好的阻抗匹配之后，電容器組可以吸收諧波流30%—60%;
2、靜態安全補償裝置采用三相共補與分補混合補償方式，滿足系統三相不平衡的補償要求;
3、通過有源濾波器和靜態安全補償裝置的混合使用，解決市政樓宇配電系統的諧波影響、降低系統損耗，使配電系統安全、高效運行，特別是對用電安全要求非常高的用戶意義更加重大;
4、采用動態無功發生裝置動態形式向各相提供無功功率，同時對系統各次諧波進行治理。
無功補償裝置的用戶價值
1、無功功率達標，避免功率因數罰款;
2、節能降耗;
3、抑制諧波影響，延長樓內電氣設備的使用壽命。
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